商品房延期交付違約金的核算辦法如下：首先是基于雙方在合約中對此事項做出了明確約定，那么便應該按照書面約定的額度及計算方法來履行責任，但是違約金支付的總額度不得超出實際損失的30%;其次，若雙方并未在合同中對違約金的具體金額或計算方式作出明確規(guī)定，那么雙方當事人可通過友好協(xié)商的方式來確定違約金的數(shù)額或計算方式，只要達成共識，便可依據(jù)此協(xié)議執(zhí)行;最后，如果在上述兩種情況下都無法確定違約金的數(shù)額或損失賠償額，也可以參考中國人民銀行所制定的相關(guān)標準進行計算。

　　《民法典》

　　第五百七十八條

　　當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

　　第五百八十五條

　　當事人可以約定一方違約時應當違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。