法拍房存在權(quán)屬糾紛風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)法拍房附有租賃合同時(shí)，即使所有權(quán)變動(dòng)，租約依然有效，承租人可依法續(xù)租，直至其履行完畢前，均可使用此房屋。故而，購買法拍房常伴隨權(quán)屬爭議問題。

　　根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題規(guī)定》第二十二條

　　網(wǎng)絡(luò)司法拍賣成交的，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書并公示。拍賣財(cái)產(chǎn)所有權(quán)自拍賣成交裁定送達(dá)買受人時(shí)轉(zhuǎn)移。

　　法院拍賣的房子通常是破產(chǎn)案件的債務(wù)人或者被告不履行相應(yīng)債務(wù)(俗稱老賴)法院對其財(cái)產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行。